A Malaysian Sunrise

Sometimes simple minds see things simply. And to change simple minds by introducing complex ideas can upset the balance of nature. Take a look at the conversation between a kampung Malay and his colonial mistress 100 years ago.

By Raja Petra Kamarudin

Why do you take leave from Thursday evening to Saturday morning, Osman? Why not take leave from Saturday evening to Monday morning? Tuan does not need you over the weekend.

I need to be home on Thursday evening, Mem. A husband has a duty to his wife on Thursday evening….malam sunat. Then, on Friday, I must go for Sembahyang Jumaat. It is compulsory.

But can’t you go to a mosque near here instead of going all the way back to your kampung 30 miles away?

No, Mem, I am not mastautin here. I am muzafir.

Mastautin?

Yes, I am not a resident here, Mem. I am muzafir…outsider. So I must go back to my own mosque in the kampung.

Why?

In case there are not enough jumaah, at least 40 people, and if I am absent, then I have sinned, Mem, because with less than 40 people they cannot pray Solat Jumaat. So it is my duty to make sure thejumaah is enough.

But can’t you bring your wife to live with you here and then make this your new kampung? After all we have given you your own quarters. You even have piped water and electricity, at least a few hours a day from 7.00pm to midnight. I am sure that would be more comfortable than your kampung house by the river. And you know how bad the cholera has been the last few months because of the river water you use to bathe and cook.

The cholera is not because of the river, Mem. It is the will of Allah. We came from Allah and we return to Allah. The cholera is only bersabit…err…the excuse…not sure what the English word is, Mem.

But surely with better hygiene conditions there would be no cholera.

Cholera came from Allah, Mem. If Allah did not want it to happen there would be no cholera. People who do not live by the river also die of cholera.

That is true, but the chances are much reduced. Would you not feel safer for your wife and children if they were not so easily exposed to cholera by living here?

It is the will of Allah, Mem. We die wherever we live.

We have a hospital and an English school run by the missionaries so there are better health and educational facilities here.

My children must go to Qur’an classes, Mem. That is more important than English classes. What is the point of learning English if they cannot read the Qur’an? In the kampung they go to Qur’an classes every day. They also study Fardu Ain, Tafsir, and so on. In an English school they cannot learn all that.

But would not studying English be better for their future?

The future Allah will decide, Mem. We cannot change the future. Furthermore, my wife must remain in the kampung to look after my mother. A daughter-in-law’s first duty is to look after her mother-in-law.

What about your other brothers and sisters? My two brothers are in the army and not married, Mem, while my three sisters died during childbirth.

That is terrible. What happened?

It was evil spirits, Mem. My sisters were not strong like we boys. So the spirit took them.

Evil spirits? Heavens!

Yes, Mem. Before they were born the bomoh already pagar the house. He jampi all round the house but they still got in through the atap roof, Mem. The evil spirits must have been hiding there before the bomohcame and when my mother gave birth the evil spirits took my three sisters.

You mean your mother did not go to the hospital to give birth?

No, Mem. There are no women doctors in the hospital, Mem. So my mother gave birth at home. Thebidan helped deliver the baby. But it was Allah’s will they died. We cannot change Allah’s will, Mem. We must accept Allah’s will without regret.

But surely you cannot blame everything on Allah’s will and just accept it. You can always change destiny.

Destiny cannot be changed, Mem. It is like the railway line to Kota Bharu that Tuan just built. Destiny runs on a track and only in one direction. The train that runs on a track cannot change its direction. It just follows the track like we follow our destiny. Does your Christianity not also believe in the will of God, Mem?

Well, we do…but then we also believe that we can change our destiny. Humankind has control over their destiny.

So humans have will over God, Mem?

No, I did not say that. God still has the final say. But we can affect that will of God.

How can that be, Mem? Allah decided the British will rule over us. We Malays accept that. Even the Sultan accepts that. Are you saying we can change that?

I suppose you can change that if there is a will. It is like when you plant your rice. God will decide if your rice will grow but you must plant the rice. God will not plant the rice for you.

You speak like my ustaz, Mem. My uztaz said while Allah will decide, we must make the effort. Allah will not help us unless we do it.

Precisely! We English say God only helps those who help themselves.

I think my ustaz said something like that. We must tanam the benih and Allah will bring the rain. And sometimes too much train and everything dies. That, too, is Allah’s will.

I must say I admire you for accepting God’s will with grace. But you must not be so passive and accept everything. You must also struggle and try to change your future.

That is what Tok Janggut said, Mem. And they killed him.

I did not hear about that. When did that happen?

The British came to Kelantan in 1909 after taking over the state from Thailand. But Kelantan had no money. It is what you British say, bankrupt. So the British started taxing the padi farmers in 1915 to pay for the cost of running the state. The Sultan betrayed us and collaborated with the British. When Tok Janggut led a rebellion against the British and the Sultan, the British sent the Sikhs to murder Tok Janggut. The Sultan is a bad man, Mem.

I suggest you don’t repeat this to Tuan, Osman. You might get into trouble.

That is Allah’s will, Mem. If I am to die like Tok Janggut then I will die a mujahideen like Tok Janggut. Tok Janggut led a jihad, Mem, a holy war.

You mean like the Crusades?

Yes, Mem. It is the duty of all Muslims to fight a jihad and if we die we go straight to heaven. We do not even need to wash the body and we are buried in the clothes we died in with the blood still on it.

I think that is a bit extreme just to defend your beliefs.

Maybe, Mem, but one day the Malays will rise and will fight for independence from Britain. And then the Malays can take back our country and send the Chinese and Indians home to their own country. The British have brought in too many Chinese and they now own all the towns. There is going to be trouble one day, Mem. Even the Sultans will lose their power because they have betrayed the Malays.

But the Chinese are developing this country, Osman. Don’t you think you need the Chinese?

We do not need development, Mem. We were very happy before the British came. The British are developing our country for the sake of Britain. The British make so much money but it is all sent back to England. We Malays still live the way we have been living for a thousand years.

But you are now working for Tuan. You are not living the way the Malays have been living for a thousand years. You are now employed and not self-supporting.

That is true, Mem. But we have no more jungle to cari makan. Before this we collected durians and many other fruits to sell. Now all jungles have been turned into estates. So there are no more fruits to cari makan.

And you are happy collecting fruits in the jungle?

Sometimes, Mem. We make very little though. Now I make ten times more working for Tuan.

So do you want to go back to the life of collecting and selling fruits?

No, Mem. This life is better. It is very difficult to go back once you have tasted a better life.

And do you want the British to leave this country?

No, Mem. The old rulers are worse than the British, Mem. At least we cannot get killed if we upset the rulers like in the old days. I am happy working for Tuan. He treats me well, just like you do, Mem. You are better than my own Malay Tuans. The Malay Tuans are terrible people, Mem.

Yes, I have heard. Would you want independence for your country, Osman?

Only if the Sultans are not going to run the country, Mem?

Who should run the country then?

The people, Mem.

You sound like a republican, Osman.

I do not know what that means, Mem, but then if that is called a republican then I am a republican, Mem.

source

Three types of Person that you should never forget.

These are the three type of people that you should never forget.

1. The one who put in difficult time.

2. The one who leave you in difficult time

3. The one who help you in difficult time.

The Broken Soul

It's always the broken souls that are always trying to fix others because  only they  that understand other broken souls.

Inilah yang terjadi dekat aku. Aku terlalu risau membaiki orang lain, sedangkan aku lupa aku yang sebenarnya yang perlukan bantuan...

Mengurus Perasaan.

Kita tak pernah dan tak akan mampu untuk mengawal perasaan. Tapi kita mampu mengurus perasaan. Mengurus perasaan adalah mengurus kehidupan. Gagal mengurus perasaan menjadikan kita gagal mengurus kehidupan.Aku gagal mengurus perasaan semalam. dan hari ini aku menuai hasil kegagalan semalam. Semoga esok perasaan suramku tidak akan berpanjangan.Aku nantikan kegembiraanku untuk mengubat luka semalam.

.....

Living With Depression

Depression is not a choice. No one would ever let the bitter life consume their happiness. Some would think depression is just a small problem. It'll gone with time. Well, if you think it is a small problem, then you're wrong. 

Depression creeps upon you quietly. At very beginning you struggle with the little things, but usually you choose to ignore them. It's like a headache. You'll tell yourself it's temporary and it'll pass. It's just another bad day.

 But it's not, You're stuck in this state of mind. you get used to putting on a social mask and you continue to live among other people, because that's what you have to do. That's what others do. However, the problem does not go away. You struggle to put on a play every day and it starts to cost you more and more.

That is why you fall even deeperr and that's when you slowly start to back away from friends and family. sometime completely shutting them out. All satisfaction is gone. The little things that used to bring you joy are now worthless. Event the simplest tasks become painful. That is why you lack motivation.

 Now... why would you keep on trying if nothing make you happy anyway. All of this makes you feel even worse and you get caught up in a vicious circle. Suddenly you find yourself living in slow motions. Days become indistinguishable. Just white noise, just... heaviness, filling your mind and spilling over your body. You feel as though you'll never be happy again.

You continue to back away and destroys relationships. You're ashamed for everything you've done and everything you haven't. There is part of you that wants to make things right. A sudden upsurge makes you want to go out and meet people but... it's all very short-lived because you know it won't work anyway.

Things that make your friends excited leave you indifferent and you become aware of the huge gaps that lies between you. Another failure is not an option, so in the end you choose to be alonein your comfort zone where no one asks any questions.

The low self-esteem and the lack of purpose become unbearable. You finally realize you can't

go on that way and two things can happen:

you either decide to get some help,

or you...

might attempt a suicide....

7 Petanda bahawa kawan anda memerlukan Bantuan

Adat bersahabat, ada kala gembira dan ada kala berduka. Saat bergembira, semua orang tahu bahawa seseorang itu sedang bergembira, tapi kalau berduka, perkara sebaliknya akan terjadi.

Apa guna berkawan dan bersahabat, kalau hanya ada ketika bergembira, tapi hilang dan melarikan diri apabila ada rakan yang berada dalam keadaan kesusahan.
Setiap daripada kita pasti akan melalui kesusahan, itu adalah lumrah hidup, dan sebagai kawan pastikan kita sentiasa ada untuk membantu ketika sahabat yang lain ditimpa ujian.

Stress, depression dan  kemurungan adalah perkara yang biasa dialami oleh setiap yang hidup. Apatah lagi dalam kalangan Student dan mereka yang masih didalam transisi daripada alam belajar kepada alam pekerjaan. Ramai yang mendiamkan diri daripada 'membuka' perkara buruk yang menimpa mereka, malah ada yang memilih untuk menyendiri. Yalah, siapa yang berbangga apabila nasib buruk menimpa.
Tapi sebagai seorang kawan, kita perlulah sentiasa peka dengan segala perubahan yang menimpa sahabat kita.

Di sini aku ingin menerangkan 7 petanda yang menunjukkan orang disekeliling kita memerlukan bantuan.

1. Kawan anda tiba tiba berpelakuan menyakitkan hati.

Annoying, tak pernah selama ini anda memerhatikan dia se'annoying' seperti yang anda lihat sekarang. Percaya atau tidak, itulah petanda bahawa rakan anda sekarang dalam keadaan yang memerlukan bantuan. Perbuatan menyakitkan hati yang dilakukan hanyalah 'smokescreen' untuk menyembunyikan hasrat sebenarnya yang memerlukan bantuan dan perhatian.

2. Susah untuk tidur malam.

Insomnia, selalu tidur lewat malam kadang-kadang sampai pukul 2, 3 pagi dan bangun tengah-tengah hari, inilah petanda bahawa seseorang itu berada dalam keadaan depression. Tidur amat penting bagi manusia. Ada manusia yang mati akibat tidak tidur untuk jangka masa yang lama.

3. Kerap mengalami sakit kepala dan selalu keletihan.

Kesihatan akal dan kesihatan badan adalah sangat berkait. Apabila badan anda cuba untuk memulihkan kesihatan mental anda akibat depression, sakit kepala dan lemah badan adalah perkara biasa.


4. 'Demotivated' dan tidak bertenaga.

Rasa dan tidak bertenaga dan selalu keletihan adalah simpton yang berpunca daripada kemurungan.
Perkara kecil yang berlaku kepada seorang yang tengah depressed akan  menjadi satu masalah yang besar.

5. Perasaan Menyalahkan diri.

Apabila seseorang  mengalami kemurungan, dunia yang luas terasa sempit, waktu yang singkat berjalan terasa perlahan, hidup yang indah dirasakan tidak bernilai. Dunia seakan gelap dan tiada pengharapan. Dan mereka merasakan diri mereka adalah 'pesalah utama' yang bertanggungjawab menjatuhkan diri sendiri. 'Self-blaming' akan berterus-terusan bermain difikiran dan mereka akan merasakan bahawa mereka perlu diselamatkan daripada diiri mereka sendiri, dan jika keadaan ini dibiarkan berlarutan, sucidal thought akan mula menimpa mereka. Perhatikan mereka dan pastikan anda bersama mereka untuk mengharungi fasa ini.

6. Berpelakuan pelik yang boleh mendatangkan bahaya.

Kemurungan juga adalah pendorong kepada tingkah laku yang berbahaya. Kerana ingin menghilangkan kemurungan, manusia mengambil langkah drastik sehingga boleh membahayakan diri semata-mata untuk merasai puncak adrenaline.. Perbuatan berbahaya seperti memandu laju, merempit,, melakukan jenayah mahupun penipuan semestinya menjadikan adrenalin seseorang itu mengalir deras. Adrnalin menghilangkan ketakutan dan tanpa terkawal menghilangkan kewarasan untuk berfikir.
Minum arak, ketagih pornografi, jenayah dan seks bebas adalah jalan singkat menuju puncak ecstasy. Percayalah, ini bukanlah jalan penyelesaian kepada kemurungan, malahan boleh mendatangkan mudarat yang lebih besar di masa akan datang.

7. Menjadi pelupa dan mudah untuk hilang tumpuan.

Menjadi pelupa amat mudah apabila akal lemas dalam kemurungan. Akal seakan hilang fungsi dan menjadikan seseorang itu mudah untuk hilang tumpuan. Kalau kawan anda seorang student, dan anda mendapati rakan anda mendapat markah gagal dalam quiz ataupun test, percayalah, itu adalah tanda tanda kemurungan.

Never Take Someone For Granted

Damaged People

Depression

For the girls who stay up all night.

"This is for girls who stay up all night, this is for you who is willing to fight.

For hidden fears, hurt, pain and tears, under the smiles, laughs, and giggles we hear.

Let your hair down, straight or curls, you're beautiful because you fight like a girl.

For girls who wear short skirts, and their heart on their sleeve, for girls who know how difficult it is to believe.

The girls who scream and cry to the pillows and tell them their goals, for girls who have a secret, but can't tell a soul.

Let your eyes be your diamonds, make them your pearls, you're beautiful because you fight like a girl.

For girls who have made mistakes and have regrets galore, for girls that may not win, but always get up from the floor.

The girls who take life as comes, the girl who have broken the code, for the girls who hope, that they'll get better somewhere down the road.

Let your steps be a dance and jump and do the swirl, you're beautiful because you fight like a girl.

For the girls who love with all their heart, although sometimes gets broke, to girls who think it's over, to real girls, all girls, who have tears to soak.

You throw, you pick up and fall. But just tell the world I'm beautiful because I fight like a girl."

source

Makna sebuah cinta.(The Gift)

Makna sebuah cinta.

Cinta adalah sebuah hadiah. Hati dan jiwa raga.

Surat Kepada Bekas Kekasih

(buat kepada yang meninggalkan dan meninggalkan)

Atas nama Tuhan Muhammad s.a.w yang mengcintai makhlukNya tanpa syarat.

Hai kekasih yang pernah aku mencintaimu dengan seluruh jiwaku, apa khabarmu disana? yang kini kita berpisah sempadan negara dan tidak pernah berhubung lagi. Kau tentu tidak mengerti betapa peritnya mencium bunga yang tidak lagi harum, sedangkan musim sepatutnya ia berkembang. Mengerti bagaimana mendengar tawa rakan menjadi sepi lalu kesepian membunuhku perlahan? Mengerti bagaimana mengharungi malam yang tidak lagi berseri sedangkan ada bulan yang menyinari? Merasai tidak dapat tidur malam sedangkan punya pengajian disiang hari, berbulan-bulan lamanya?

Ahh, kau tidak akan pernah mengerti, kerana yang meninggalkan tidak akan pernah sama dengan yang ditinggalkan.

Pada coretan ini bukanlah mahu aku untuk menagih simpati, memujuk rayu dengan dengan segala kesakitan yang pernah kau bagi supaya kembali, Sejarah walaupun dilakarkan sepahit hempedu sekalipun, mustahil untuk kita padam kerana apa yang pernah terjadi pada masa lalu itulah yang membentuk siapa diri kita pada hari ini.

Maka menulis sejarah adalah menulis tentang keberadaan diri, bukan sebagai beban menuju masa hadapan tetapi sebagai bekal menuju keabadian. Pada coretan ini, aku mahu berterima kasih, kerana cinta yang gagal telah menjadikan aku agung - sekurangya bagi diri aku  sendiri.

11 Perkara perlu dipertimbag oleh Orang Muda Supaya Mudah Membeli Rumah Pertama

Wahai anak muda, ikut 11 nasihat ini untuk mudah membeli rumah pertama

1. Pastikan loan pertama yang anak muda buat dengan bank adalah loan rumah.

Bukan loan kereta. Ini adalah kerana loan kereta akan menyebabkan komitmen anak muda semakin tinggi dan kelayakan di pihak bank untuk beli rumah semakin berkurangan.

Kalau nak pakai kereta jugak, pastikan guna nama orang abang ke, kakak ke, ayah ke. Asalkan bukan nama kita. Nak senang lagi, mintak nak sambung bayar kereta mereka je.

2. Kalau anak muda ada buat bisnes, pastikan customer bank in ke akaun company ye.

Bukan akaun personal anak muda. Kalau customer bank in ke akaun personal, ianya TAKKAN dikira sebagai INCOME. Jadi, rugilah kat situ.

Kalau ada yang terlepas juga, transfer la balik masuk ke akaun company dengan nota ‘CASH SALES’.

Kalau tengah makan gaji, dan dalam masa yang sama ada bisnes sendiri, daftarkan jugak company tu. ENTERPRISE saja dulu pun dah cukup.

3. Kalau anak muda ada buat bisnes sendiri, pastikan tetapkan Gaji untuk diri sendiri dan bayar kwsp kepada diri sendiri.

Bila apply loan bank nanti, akan ada 2 jenis income anak muda. Iaitu income dari bisnes, dan income dari gaji sendiri.

Untuk pembayaran gaji, gunakan cek company untuk bayar. Elakkan transfer secara online saja. Dan pastikan buat payslip dan cop sekali.

4. Jangan cepat terpengaruh untuk ambik pinjaman ASB atau pinjaman peribadi.

Sebab pinjaman jenis inilah yang selalunya menjadi faktor yang menyebabkan bank tolak permohonan pinjaman untuk beli rumah kita.

Kalau nak ambil ASB pinjaman juga, pastikan lepas lulus pinjaman rumah, baru lah ambik sekali.

Bagi saya, kalau ada merancang untuk membeli hartanah kedua, jangan ambil pinjaman ASB lagi. Sebab biasanya pihak bank akan tawarkan kepada kita selepas kita lulus pinjaman rumah pertama kita.

Tapi lain lah kalau income anda besar, kalau sekadar ambil pinjaman ASB dan bayaran bulanan tidak memberi kesan besar terhadap DSR anda, tak mengapa.

5. Untuk rumah pertama, pastikan anda beli untuk tujuan investment.

Kenapa saya kata macam tu? Sebab kalau anak muda beli untuk duduk sendiri, ianya akan jadi perbelanjaan untuk anak muda.

Lain lah kalau anak muda beli secara tunai je kan. Investment pula terbahagi kepada dua. Sama ada Cash Flow atau Capital Gain.

Sekiranya anak muda memilih untuk cash flow investment. Maksudnya anak muda sewakan rumah tersebut kepada orang lain. Pastikan sewa yang diberikan tidak kurang dari bayaran bulanan kepada bank.

Satu lagi ialah Capital Gain. Ini bermaksud, anak muda beli rumah pada tempoh tertentu, dan bila nilai rumah tersebut meningkat, anak muda jual / flip rumah tersebut dan mendapat untung daripada jualan tersebut. Cara ini dipanggilCapital Gain.

6. Elakkan daripada letak nama bersama suami dan isteri semasa membeli rumah.

Ini kerana, setiap orang hanya layak untuk dapat loan 90% untuk 2 buah rumah saja. Kalau rumah ke 3, hanya dapat loan 70% sahaja.

Ini bermakna kalau ikutkan peraturan, sepasang suami isteri akan dapat beli 4 buah rumah.

Tapi kalau gabung nama, ianya akan jadi 2 buah rumah saja untuk dapatkan loan 90%. Jadi, rugilah anda.

Percaturan yang betul untuk suami isteri ialah beli 4 buah rumah, 1 untuk duduk sendiri, dan 3 lagi untuk disewakan.

Untung daripada sewa rumah tersebut buat bayar bulanan rumah yang anda duduk tersebut. Bukan ke macam duduk percuma macam tu?

7. Pastikan rekod CCRIS anda BERSIH

Rekod CCRIS adalah satu rekod dari Bank Negara yang mengumpul senarai hutang-hutang kita dengan institusi kewangan di Malaysia.

Untuk memudahkan anda, sebelum anda ambil keputusan untuk buat loan rumah, pastikan anda semak dulu rekod CCRIS anda sendiri.

Nanti anda akan nampak senarai hutang anda dan disebelahnya senarai bayaran bulanan anda. Kalau 0, bermakna rekod anda bersih. Anda memang seorang yang berdisipilin.

Kalau 1, ini bermaksud ada 1 bulan tertunggak, begitu jugak 2,3,4 dan seterusnya. Cara nak buat semakan ialah dengan pergi ke Bank Negara dan guna mesin yang disediakan.

Atau sekarang boleh apply secara online saja.

8. Ada TIGA jenis rumah yang anda boleh beli

PERTAMA, rumah undercons (bermaksud under construction). Biasanya rumahundercons sesuai untuk orang yang plan untuk buat FLIPPING (jual balik) bila dah siap nanti.

Kalau anda cari rumah yang ada diskaun 7%, maka anda hanya perlu keluarkan modal 3% sahaja.

Kalau dapat cari rumah yang dapat diskaun 10%, maka tak perlu nak keluar modal bayar deposit.

KEDUA, rumah subsale. Bermaksud rumah yang dah siap dan dah ada nama orang lain punya.

Untuk rumah jenis subsale ini, modal yang sangat besar diperlukan. Kalau rumah tu harganya RM500,000 , maka deposit sebanyak RM50,000 diperlukan. Ditambahkan lagi dengan legal fees, dll.

KETIGA ialah rumah lelong. Diantara ketiga-tiga jenis ini, rumah lelong mempunyai risiko yang sangat tinggi. Tapi takpe high risk, high lah return dia.

Kalau menang bidaan lelong jauh lebih murah dari harga market, untung besarlah anda. Untuk jenis rumah lelong, anda perlu buat kajian dari segi harga pasaran, keadaan rumah, kejiranan dan lain-lain sebelum commit untuk join bidaan.

Kalau tanya saya, saya lebih suka beli rumah UNDERCONS.

9. Sekiranya anda memilih utk membeli rumah under cons, maka pilih lah developer yang besar-besar saja.

Contohnya seperti SP Setia, IJM Land, Sime Darby, Worldwide dan lain-lain. Sebab pertama kenapa perlu pilih developer ini ialah risikonya kurang.

Maksudnya, risiko untuk projek terbengkalai sangat rendah. Kalau pilih developer yang tak ada nama, risikonya sangat tinggi kerana mereka mungkin kekurangan modal atau ada masalah-masalah lain dan menyebabkan projek tersebut boleh terbengkalai. Kita juga yang rugi nanti.

Sebab kedua, kalau developer besar mereka biasanya menyediakan banyak benefitkepada pembeli hartanah mereka.

Sebagai contoh, diskaun 5%-10%, free aircond, alarm system, vinyl floor dan macam-macam lagi.

Tambahan lagi, developer besar biasanya akan menyediakan kemudahan yang banyak di sesebuah taman perumahan yang mereka tengah develop.

Tengok lah contoh SP Setia. Beruntungnya orang beli rumah di setia alam ni. Betapa banyaknya kemudahan-kemudahan baru yang mereka dapat. Contohnya, ada mall, masjid, bank-bank, taman-taman, dan macam-macam lagi.

10. Beli rumah ikut kemampuan. Jangan ikut nafsu

Ye lah, kadang-kadang kita cepat terpengaruh dengan kawan-kawan yang beli rumah besar, kita pun nak beli rumah besar jugak. Pinjaman bank mungkin boleh lulus.

Tapi bila masuk bab bayaran bulanan, ianya sangat-sangat membebankan anda. Komitmen bulanan lebih tinggi daripada pendapatan yang anda dapat. Last-last,tertunggak!

Jadi, untuk elakkan perkara ni berlaku, sebelum ambil keputusan untuk membeli mana-mana rumah, pastikan anda buat kiraan terlebih dahulu tentang kemampuan pendapatan bulanan anda untuk membayar rumah tersebut nanti.

11. Kebiasaannya kalau loan untuk rumah pertama, bank nak lihat rekod ccris anda.

Bergantung kepada sesetengah bank jugak. Sekiranya anda tidak pernah buat pinjaman dengan bank, maka rekod CCRIS anda kosong. Dan bank tidak dapat menilai macamana disiplin anda dalam pembayaran loan.

Jadi, sekiranya masalah ni terjadi kepada anda, ada 2 cara yang anda boleh buat.

PERTAMA, anda mohon saja kredit kad dan guna. Cara guna kredit kad yang betul ialah, swipe di siang hari, dan malamnya terus bayar balik kredit kad tersebut.

Ini untuk mengelakkan anda terlupa untuk buat bayaran.

KEDUA, buat pinjaman peribadi dalam jumlah yang paling rendah di Easy RHB. Dengan cara ni, bank akan nampak track record yang anda merupakan seorang pembayar hutang yang baik.

sumber

A Box of Chocolate

To All Nice Guys That have Been Betrayed

Remember Guys and Girls

Things to avoid in Love

When You're Unafraid to Ask for a No, You Become Unstoppable

Success has a lot to do with momentum. What sets those who achieve their goals apart? They keep moving the ball down the court. They don't let obstacles derail them. They hang in there. What does that look like in practice? Abandoning fear of rejection, for one. Fear of rejection is crippling! We make the mistake of taking things personally when they're really just business. My advice? Be willing to ask for a yes or a no. Even better? Go one step further and get comfortable asking. Who has time to waste? Not you. Let me explain.

My expertise is in licensing product ideas for passive income, but this advice applies broadly. I often hear a version of the following story. After studying the market, developing a simple improvement to an existing product that offers a big benefit, creating a sell sheet, filing a provisional patent application, making a list of companies to contact, and reaching out to said companies -- lo and behold, you hear back. A company is interested! You're thrilled. Surprised even. Now what?

They have some questions for you -- like, do you have a prototype? So you set up a conference call. After establishing a rapport and supplying them with the information they need, they tell you they're going to evaluate the idea and get back to you. And then you wait. And wait. And wait. Eventually, it feels like forever has gone by! What gives? You know they're interested, or at least were. You have the email exchanges to prove it. But for whatever reason, progress has stalled. Momentum has ground to a halt.

You're not alone. I've experienced this exact scenario many times throughout my career as a product artist. What I suggest you do next took me many, many years to figure out. To be honest, there were times when I was just happy someone was looking at my idea. I was content with that, I guess. Don't be. I know better now.

Because the truth is sometimes you have to ask for a no to receive a yes.

It's simple. Send them an email asking, "Are you still interested? If so, what are the next steps?" You're giving them one last chance. If they aren't interested, you're ready to move on. You need to make that clear. The good news is if they are truly interested, they will get back to you quickly. This strategy is extremely effective; my students use it all the time.

We forget other people are busy. Why haven't they gotten back to me, we wonder silently. They're avoiding me, we think. We let our emotions run wild. We despair. But in reality, people go on vacation. The company might need to show your idea to their overseas manufacturer. Maybe they need to get it to a retailer. You just don't know. If you let your imagination run wild, you'll end up pulling your hair out.

Asking for a no doesn't feel good. You were so excited to hear from them. Now you're setting yourself up to be potentially rejected? I get it. But, you need to be able to do it. You can't let anyone hold you up. Time is extremely important in terms of dollars. So be polite, yet firm.

It's a balancing act, of course. Being patient is also necessary. How can you determine what's an appropriate length of time to wait and what's not? Ask. All companies and people have a way of doing things. What is their process for reviewing new ideas? How often do they meet to review new ideas? What can you expect? You need to give them enough time to do their job.

The only way to find out is to ask. Be courageous. It's the quickest way to regain momentum and keep moving forward.



Source

Strategi PAS dan Blok Ke-3 Melawan PH dan BN

Strategi PAS Melawan BN dan PH. Keputusan Pilihan Raya Kecil di Kuala Kangsar dan Sungai Besar yang merupakan 'Kerusi Melayu' memberikan banyak sisi pandang baru. Pertandingan tiga penjuru ternyata merubah algorithm bilangan undi kepada pembangkang. Selepas retaknya Pakatan Rakyat, pembangkang kini berpecah belah dan berlawan sesama sendiri. Kewujudan Blok Ketiga diketuai oleh PAS telah membuka mata Blok Pakatan Harapan yg diketuai oleh DAP bahawa 50% daripada undi Melayu pembangkang adalah deposit tetap PAS. Amanah pula hanya hidup disebabkan oleh undi masyarakat cina dan india yang menjadi 1/3 daripada jumlah pengundi dikawasan tersebut, lebih malang lagi, Pakatan Harapan hanya mampu menarik peratusan kecil undi masyarakat Melayu diatas pagar yang mungkin kagum dengan aura Tun M. 50% undi kepada PAS adalah angka yang terlalu banyak yang boleh menatijahkan kepada jatuhnya kerajaan PH di Selangor, dan tambahan fenomena 'undi swing' masyarakat cina kepada BN memungkinkan Pulau Pinang kubu kuat DAP juga dalam keadaan yang bahaya. Malahan Najib Razak sendiri telah pun mengeluarkan kenyataan bahawa selangor akan jatuh ke dakapan BN pada PRU akan datang. PAS tidak disangkal lagi akan kembail kepada era 80-an, kehilangan semua kerusinya di Pantai Barat dan terpaksa berundur untuk berkubu di kawasan ' Malay Belt' iaitu, Perlis, Kedah, Kelantan dan Terengganu di mana Amanah langsung tidak akan berpeluang untuk menang. Namun PAS sebuah parti organik yang sentiasa berubah semestinya sudah bersedia untuk menghadapi situasi ini. Apa yang perlu dicaturkan oleh PAS adalah bagaimana untuk menghadapi PRU-14 menentang dua pakatan yang besar iaitu Pakatan Harapan dan Barisan Nasional. PAS boleh memilih sama ada untuk bertindak agresif ataupun memilih untuk menjadi lebih defensif 1 -- Pendekatan Agresif-- Memandangkan PH melalui wakilnya Amanah telah memalu gendang perang untuk bertanding di kawasan PAS, maka PAS juga perlu melakukan perkara yang sama - bertanding di kawasan Pakatan Harapan terutamanya dikawasan 'Kerusi Campuran' dan 'Kerusi Cina' yang dipegang oleh PKR dan DAP. Jika Amanah diletakkan untuk melawan PAS di 'Kerusi Melayu' maka PAS perlu melobi IKATAN untuk bertanding di kawasan PKR dan DAP. Tidak dinafikan bahawa IKATAN adalah parti baru namun, Parti IKATAN adalah watak sesuai yang boleh digunakan untuk membawa misi tersebut. Inilah ujian pertama kepada Parti Ikatan yang perlu mereka bersedia untuk hadapi. Jika PRK lepas adalah 'litmus test' untuk Amanah, maka PRU-14 pula adalah 'Litmus test' untuk IKATAN. Sebagai multi-racial based party, IKATAN merupakan parti yang sesuai untuk menarik undi kaum cina dan India bagi menggantikan DAP dan PKR. Pendekatan IKATAN yang lebih pragmatis dan moderate semestinya menjadikannya platform yang terbaik untuk masyarakat yang tidak gemar akan PAS yang terlalu bersifat conservative dan traditional. Justeru PAS perlu membantu IKATAN untuk menambah bilangan ahli mereka supaya mereka dapat berdiri teguh bersama Blok Ke-3 untuk menghadapi PH dan BN. Perpecahan yang wujud dalam parti komponen Pakatan Harapan PKR dan DAP juga perlu di diambil kesempatan sepenuhnya oleh Blok ke-3. Memandangkan DAP sebelum ini pernah mencampuri urusan PAS sehingga tertubuhnya Amanah, PAS juga boleh membalas balik kebiadapan mereka dengan melobi mana-mana ahli mereka yang tidak berpuas hati dengan 'Dinasti Lim' untuk bersama dengan Blok Ke-3. Perpecahan didalam DAP yang terbahagi kepada 'Golongan Oxford' dan 'Golongan Pasar Malam' adalah perpecahan yang perlukan kepada hanya beberapa titik sentuhan untuk menanti belah. Memandangkan PAS sekarang ini sudah mampu untuk menarik mana-mana ahli UMNO yang tidak berpuas hati dengan kepimpinan najib untuk berubah memilih PAS, maka PAS juga perlu terkehadapan lagi untuk membuka sasaran mereka untuk menarik mana-mana ahli PKR yang kini terbahagi kepada dua kem iaitu antara Kem Anwar dan Kem Azmin untuk bersama dengan Blok ke-3. Hubungan PAS PKR semasa di dalam Pakatan Rakyat ternyata meninggalkan pengaruh yang mendalam terhadap PKR. Sebahagian daripada ahlinya mengharapkan PAS dan hal ini diterjemahkan oleh tindakan Menteri Besar Selangor sendiri yang masih mempertahankan bahawa Kerajaan negeri miliknya adalah masih lagi kerajaan campuran antara PKR PAS dan DAP.. PAS terlalu sukar untuk dibuang oleh PKR kerana mereka bimbang ia akan menjurus kepada perpecahan parti tersebut. - Undi Melayu Kunci ke Putrajaya - Didalam tiga penjuru, semua parti adalah musuh. Selagi wujudnya tiga penjuru, selagi itulah pembangkang tidak akan mampu untuk menjatuhkan BN. Untuk memperkuatkan pembangkang, PAS boleh mempertimbangkan langkah agresif untuk menghancurkan Pakatan Harapan supaya sokongan pembangkang beralih bulat kepada blok ke-3. Sebagai parti teras melayu, PAS memegang undi kaum melayu dan undi Melayu adalah kunci kepada pembangkang untuk merintis jalan ke Putrajaya. Kerana Undi melayu inilah yang menyebabkan PAS berani untuk beranjak daripada meraih sokongan masyarakat cina dan india kepada meraih sokongan undi Melayu. PRU-13 mengajar kita bahawa walaupun Tsunami pengundi cina berlaku terhadap Pakatan Rakyat lebih daripada 90%, BN walaubagaimanapun tetap teguh dengan undi melayu mereka.. Berdasarkan kepada realiti itu, PAS mula merubah strategi untuk meraih sebanyak mungkin Undi Melayu dan inilah yang menjuruskan kepada tertubuhnya Blok ke-3 dan Budaya Politik Matang dan Sejahtera (BPMS) yang bertujuan untuk meraih undi melayu Umno/BN.


-- Pakatan Harapan perlu dilemahkan secara aggresif seandainya PAS bercita cita untuk terus kekal relevan dalam arena politik tanah air-- Oleh itu antara pilihan yang ada pada PAS adalah melaksanakan 'strategic destructive method' untuk memisahkan undi pembangkang supaya kerajaan Pakatan Harapan di Pulau Pinang dan Selangor tumbang.. Tumbangnya kerajaan PH di Selangor dan Pulau Pinang semestinya akan menyebabkan pemimpin PKR dan DAP melutut di hadapan muka pintu Presiden PAS di Rusila sambil mengakui kesilapan mereka memperlekehkan dan mempermainkan PAS.. Senario pemecahan undi ini tidak mustahil akan berlaku, apatah lagi setelah berlakunya peristiwa pemecatan wakil PAS daripada kerajaan Lim Guang Eng di Pulau Pinang. Dan PAS bukanlah melayu yang mudah lupa seperti penyokong Deklarasi rakyat dan Melayu UMNO, PAS semestinya tidak akan membiarkan keangkuhan DAP ini tidak terbalas. Dan PAS amat beruntung, ketiadaan pengaruh DAP dan PKR di "Malay Belt' menjadikan PAS adalah parti yang menanggung damage yang paling minimun dalam tindak strategic. Kerajaan Kelantan inshAllah akan tetap utuh dan fokus jentera PAS disebelah pantai barat bolehlah dialihkan sebahagiannya ke negeri kawasan 'Malay Belt'. Sekurang-kurang PAS akan menjadi lebih berfokus untuk menumpukan kekuatannya bagi menjatuhkan BN di the Malay Belt. Kekalahan dan kehilangan kerusi PAS di pantai barat semestinnya akan adalah collateral damage bagi strategi ini. Malahan PAS sudah awal-awal lagi sudah bersedia untuk menerima apa jua keputusan yang akan terjadi. Kerana bagi PAS, kekalahan adalah perkara biasa dan kemenangan sebenar mereka adalah diakhirat. Konsep redha dan konsep akhirat adalah dua konsep yang ganjil bagi mereka yang tidak bersama dengan PAS, walau bagaimana ganjil sekalipun, namun itulah akidah perjuangan Parti Islam Semalaysia.yang perlu mereka fahami. 2 -- Pendekatan Defensif -- Atau PAS mungkin boleh mengambil langkah kedua iaitu langkah defensif, bekerjsama dengan PH melawan BN seperti mana ketika zaman Gagasan Rakyat dan Angkatan Perpaduan Ummah (APU) pada era 90 an melawan BN. But, where is the fun in that? Aku lagi suka melihat DAP dan PKR menjilat kaki PAS daripada melihat situasi kedua ni berlaku. 'One Mountain cannot contain two tiger'. Dalam merebut portion undi pembangkang bagi melawan BN, equationnya cuma satu, sama ada Pakatan Harapan milik DAP yang hancur ataupun Blok Ke-3 PAS yang tersungkur. Hanya dengan ini sahaja pembangkang akan dapat bersatu di bawah dibawah satu bendera. dan hanya selepas itu barulah pembangkang boleh berteriak untuk menjatuhkan BN. -syahmibaderus-